房屋销售合同通用15篇
在人们越来越相信法律的社会中，合同对我们的约束力越来越不可忽视，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编为大家整理的房屋销售合同，欢迎大家分享。
房屋销售合同1
甲方（卖方）：
家庭住址：
联系电话：
身份证号码：
乙方（买方）：
产权人：
家庭住址：
联系电话：
身份证号码：
单位：
根据《中华人民共和国合同法》在平等、自愿协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋一事，甲、乙双方达成以下协议条款：
第一条 乙方所购房屋位置、名称、栋号、价格、面积
1、房屋位置： 。
2、房屋名称： 。
3、该房为 栋 层 号，建筑面积约 。
4、经双方协商认可该房以总价格 元全价成交。
5、甲方交付房屋定金 元。
6、交房后余款 元一次性付清。
第二条 该房屋建筑设计标准和配置、交房期限
1、该房屋建筑设计标准和配置以施工图纸为准。
2、砖混结构，外墙正面贴瓷砖。
3、水、电装表到户，费用自理。
4、铝合金窗或塑钢窗，均按中等以上档次配置，室内门留空洞，地面内墙为水泥拉平粉刷，主线安装到楼梯间。
5、楼梯间双飞粉刷白，进门安装防盗门一个。
6、楼道为不锈钢护栏。
7、卫生间：现浇防漏水泥拉毛、墙壁水泥拉毛、主卫预留大便孔，预留进、排水管道。
8、甲方无任何理由拖延交房日期。
第三条 违约责任
1、如一方违约，扣除房价总款50%的违约金。
2、如甲方房屋出现重卖，双倍赔偿乙方房屋款。
3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，双方签字生效，具有同等法律效力，如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。
甲方签字：
乙方签字：
年 月 日
房屋销售合同2
甲方（委托方）：
地址：
法定代表人：
电话：
传真：
乙方（受托方）：武汉汇得行地产投资顾问公司
地址：武汉市新华路186号福星国际商会大厦703室
法定代表人：
电话：XXXXXXXX
传真：XXXXXXXX
甲、乙双方本着互利互惠及诚实信用的原则，经友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就乙方独家代理销售甲方开发经营或所有的事宜达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条 合作方式和范围
甲方委托乙方作为独家销售策划及代理单位，策划并销售产权属于甲方的位于 项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），总建筑面积共计平方米，委托销售面积共 平方米。
项目详细指标及相关资料作为本合同附件（附件一），甲方于合同签订后的天内提供给乙方，以保证销售策划和代理的顺利实施。
第二条 委托销售代理期限及进度
1、本合同代理期限：（1）自的 个月；
（2）自年 月 日至 年 月日。
在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长个月。本项目开盘销售的条件为：
A. 甲方就所委托的物业取得《预售许可证》等开盘所需的全部合法证件；
B. 销售中心完成并具备销售条件：大堂、电梯厅、样板楼层装修完成；
C. 在开盘后的3个月的销售期内确保一个秋季或春季的销售黄金季节；
D. 至少一部电梯到位；
E. 宣传物料到位；
F. 距离入伙时间不能超过九个月；
G. 整体广告推广费用（报纸广告、户外广告、电视/电台广告等）不低于销售总金额的 ％。开盘前广告投入不低于整体推广费用的 ％。
2、销售代理进度
A. 第一阶段：从项目销售开盘之日起 月内，乙方完成委托销售总面积的％，广告费投入原则上不低于广告总预算的％；
B. 第二阶段：从项目销售开盘之日起 月内，乙方完成委托销售总面积的％，广告费投入原则上不低于广告总预算的％；
C. 第三阶段：从项目销售开盘之日起 月内，乙方完成委托销售总面积的％，广告费投入原则上不低于广告总预算的％。
3、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方严重违约，双方不得单方面解除合同。代理期满后双方视销售合作情况再行协商后续合作事宜。
第三条 费用负担
1、本项目的推广费用（包括但不限于报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、 制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。
2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
第四条 销售价格
销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为 元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件（附件二）。
第五条 策划费、代理费及支付
1、策划费及支付方式
（1）甲方应支付乙方营销策划费共计人民币 元（￥）；
（2）合同签订后的内，甲方应向乙方支付首期款计人民币 元（￥ ）；余款 元（￥）于乙方所提交的《项目销售执行报告》经甲方确认后的三日内付清。
2、代理费计算及支付方式
（1）代理费率：
备注： ① 销售率：实际售出面积和可销售面积的百分比；实际售出面积以客户签订的《商品房买卖合同》的累计面积为准，当期计算的代理费率根据此销售率确定。
② 代理费率：当期代理费率根据同期销售率确定；代理费的结算时间以客户合同签约后的实际到款时间为准。
③ 根据实现的销售金额按照以上约定费率计取代理费，代理费率随代
理期内实现的销售率递增而递增，并在执行较高消费率进行结算时，其超过上档部分按照上述表格中分段对应的代理费收取。
（2）每月应收代理费计算公式为：当期应收代理费＝当期合同签署累计到帐金额（以市场公开的价格表和同期付款方式为准）×当期代理费率；
（3）双方商定每月 日为结算日，甲方自结算日起三个工作日内与乙方结算代理费；甲方应在结算认定后的三日内支付当期代理费。
第六条 甲方权利和义务
1、在本合同约定的销售代理委托期限内，甲方不再委托第三方销售或自行销售本合同委托销售物业。
2、在开盘发售前配合乙方处理有关销售事宜，向乙方提供所委托物业的有关证照（包括但不限于：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证、商品房销售证书、商品房预售许可证、商品房销售许可证；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书,甲方营业执照副本复印件和银行帐户；）及关于代理销售该项目所需的有关资料（包括但不限于：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设设备、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等），确保销售工作的顺利开展。
3、保证本项目所提供资料的合法性、准确性，确保乙方合法向认购者销售该物业。负责与有关部门申办该项目有关售楼、按揭的所有手续，并承担相关责任。甲方保证若客户购买的 的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。
4、协助乙方制定整体销售策略，在项目营销各阶段与广告公司、制作公司、装修公司及各媒体等签订合约，承担有关宣传推广、广告、销售资料及销售现场包装等所需的各项销售推广费用。甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误打。
5、向乙方提供合法的销售面积、套内使用面积及公摊面积证明。
6、甲方按双方共同商定的销售执行方案确保工程进度。负责销售现场清理、销售中心的装修、包装布置、办公设备（如电脑、文件柜）到位等工作。
7、合同正式签订后，甲方应在本项目所有甲乙双方确认的推广宣传品（楼书、折页、媒体及各种形式广告载体）上和营销活动中标识“代理商：武汉汇得行地产投资顾问公司”字样。
8、按时与乙方结算代理费并及时支付。如有拖欠，则按所欠代理费总额每日的计付滞纳金，按天累计计算。
9、负责收取客户购房定金、首期款、房款及相关的房地产税费，与客户签订房地产买卖合同，办理各种购楼手续。
10、非乙方之过错造成的索赔或其他法律责任，由甲方负责并承担责任
第七条 乙方权利与义务
1、承接甲方项目策划、销售代理业务，成立项目专案工作小组，按照销售代理进度要求尽责尽职为甲方服务，按时、按质、按量地完成甲方委托的各项工作内容，并对甲方提供的所有资料保密。乙方责任:
2、在合同期内，乙方应做以下工作：
（1）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等）；
（2）根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；
（3）按照甲乙双方议定的`条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；
（4）派送宣传资料、售楼书；
（5）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况；
（6）利用各种形式开展多渠道销售活动；
（7）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金；
3、在签署本合同书及甲方支付策划费之首期款后，在个工作日内，向甲方提交《项目销售执行报告》（见附件三），在得到甲方认可后收取策划费末期款。同时制定销售方案和宣传推广计划，经甲方确认后组织实施。
4、乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。
5、如果乙方代收款项，乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。
6、与甲方在委托范围内合作，完成有关推广及宣传活动。指派专业人员参加必要的本项目相关的联席会议，从销售角度为甲方提供意见和建议。
7、依据确认的《项目销售执行报告》，严格按照双方共同商定的销售方案组织好楼盘的销售工作，负责管理销控表，可根据销售各阶段的实际情况合理调配资源。未经甲方同意乙方不得擅自改变销售计划，不得任意放盘和调价销售；若遇特殊情况，乙方应获得甲方书面认可后作为个案协调处理。
8、详细记录广告效果及销售情况，并每周向甲方书面报告销售进度，供双方及时调整销售策略。
9、乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况（如客户一次性购买多个单位），乙方应告知甲方，作个案协商处理。
10、对每个单元的代理责任，在客户缴付首期购房款、签订《商品房买卖合同》并协助甲方督促业主提供按揭资料、签订商品房担保按揭合同后即告结束。
房屋销售合同3
第一就是仔细阅读研究合同内的相关内容，不要一概而过，很多细小的问题就产生在合同内的文字里面。例如房产交易后就进行交房事宜，这句话中就没有具体的交房时间，这就说明日后交房可能会有什么隐匿的'事情存在。所以每句话都要仔细研读。
第二就是对于不合理的合同内容不可以默认，没有办法两全的就结束交易，不要被一份合同束住手脚。
第三就是支付房款的时间以及方式不可以更改，必须按照合同内的方式进行，这也是为了保护双方的利益不受损害。
房地产销售合同纠纷的种类很多，处理起来都很麻烦，所以还是预防为主。
房屋销售合同4
卖方(甲方)：________
身份证号码：____________
买方(乙方)：________
身份证号码：____________
根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方将自己的房屋转让给乙方。房屋具体状况如下：甲方愿将其位于________________的房屋，房屋建筑面积平方米连同1号楼下面120号储藏室一并出售给乙方。
第二条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房产转让价格为人民币(大写)：____万____千____百____拾____元整。(小写：________)甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方，同时甲方将相关证明交给乙方。
第三条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于____年____月____日将上述房产交付乙方。交付乙方后，该房可产生的一切费用均由乙方承担。
第四条税费分担经甲乙双方协商一致同意，目前由于政策限制，暂不能办理过户手续，日后政策允许，办理房产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担，甲方无偿提供协助办理相关手续。
第五条上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方，该房产日后所产生的一切收益一并转移给乙方，与甲方无关。
第六条合同发生争议的`解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第七条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第九条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方：________(签章)
乙方：________(签章)
____年____月____日
____年____月____日
房屋销售合同5
卖方(甲方):__________________。
身份证号:__________________________。
地址:_____________________。
电话:___________________________。
买方(乙方):___________________。
身份证号:__________________________。
地址:_____________________。
电话:___________________________。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买下列房产达成如下协议:
一、住房的基本情况
该合同房屋位于。___________________________________________________________________________________电、给排水到户、装修、房屋买卖合同(二)。
二.甲方通过转让取得上述房产的产权，该房产为商住两用。有房产证(编号:_______)和土地证(编号:_______)。现同意将上述房产转售给乙方..房产证和土地使用权证见附件一。
第三，价格和成本
根据协议，上述房产的总价款(大写):________________(￥元)
这个价格不包括二手房交易的各种费用。详见附件二，乙方首付款后，甲方应办理相关过户手续。过户后余额由乙方以二手房抵押贷款的形式支付。
四.支付和交付协议
双方同意移交如下:
1.在房产证和土地使用权证以乙方名义发放的前提下， 乙方应在__________________________________________前付清全部房款(包括二手房抵押贷款)
2.乙方付清全部房款(包括贷款)后，甲方将从付款后的第二天起拥有租金收入，按日平均租金计算。以上租金收入与房款一并结算扣除。
5.上述房产的`建筑面积以房产发证单位计算的面积为准。如发行面积与合同面积有误差，本合同约定的成交价格不变。
不及物动词其他协议
1.甲方负责向乙方办理房产证和土地证的过户登记，相关费用在附件中约定。
2.乙方支付本合同房款所需的贷款由乙方自行办理，甲方应协助提供所需的各种文件和证明。
3.甲方保证上述房屋的现有承租人在同等条件下均已放弃优先购买权，且上述房屋的所有抵押人均同意甲方出售上述房屋；
4.甲方承诺在乙方支付首付款___________元后___________天内，立即解除对上述房屋(包括土地使用权)的任何抵押及任何权利限制。
5.根据甲方与现承租人签订的合同(见附件3)，上述房屋的租赁期限于___________________到期。在此基础上，乙方承诺甲方的原租赁合同在_____________期满前不变。
七.保修责任
商品房保修责任由建设部指定的法律责任单位承担，房地产开发单位为嘉善县地方房地产公司。自本合同生效之日起，乙方自行联系处理保修相关事宜，甲方不承担任何责任，但甲方承诺提供用于证明开发商和保修义务人的相应文件。
八.违约责任
本合同生效后，如甲乙双方中任何一方无正当理由要求终止合同，或违反自己的义务和承诺，或延迟履行义务______天，责任方应承担违约责任，并按实际支付金额的20%支付违约金。
房屋买卖合同第二章
1.本合同文本为示范文本，也可用于签订合同。在签订合同前，买方应仔细阅读合同内容，如对合同条款和专业条款的理解不一致，应咨询当地房地产开发部门。
2.本合同所称商品房，是指房地产开发企业开发、建设和销售的房屋。
3.为了体现合同双方的自愿原则，合同文本中相关条款后有空白行，供双方自行补充约定。双方可以修改、添加或删除文本条款的内容。合同签订生效后，未经修改的印刷文本视为双方同意。
4.手写项目是选择和填写本合同的优先权。
5.合同文本[]中选择的内容、空格部位的填写以及其他需要删除或增加的内容，由双方协商确定。选择[]中的内容，用勾号选择；如果实际情况没有发生或买卖双方没有达成协议，应在空白处标记一个X表示删除。
6.签订合同前，卖方应向买方出示卖方应提供的相关证明和证明文件。
合同双方:
卖方:_______________。
注册地址:______________。
营业执照注册号:
企业资质证书编号。：
法定代表人:______电话:______
邮政编码:_______
授权代理人:__________
邮政编码:_________
注册地址:_______________。
营业执照注册号:_____________。
[本人][法定代表人]姓名:_____国籍___
[身份证][护照][营业执照注册号]_____
地址:__________
【委托代理人】姓名:______国籍:______
房屋销售合同6
委托方(甲方)：
委托代理人： 职务：
地址： 电话：
受托方(乙方)： 地址：
身份证号码： 电话：
甲乙双方经过协商，根据《中华人民共和国合同法》法有关规定，就甲方委托乙方代理销售甲方开发楼盘的事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条 合作方式和范围
甲方委托乙方代理销售 楼盘。甲方全权交付乙方代理销售的套住房必须在合同约定的时间内达到100%。注：(如在合同约定的时间内所销售的房屋未达到85%时，甲方扣除乙方所得全部佣金的10%;以此类推，如果销售的房屋达到90%的，不奖不罚;销售的房屋未达到90%时甲方扣除乙方所有佣金的5%;如果达到或超额完成95%以上时，奖10%提成;提前完成合同约定，甲方给予乙方奖励，奖励标准为每提前一个月奖5000.00元)。
第二条 合同期限
1、本合同代理销售期限为19个月，自20_年4月1日至 20_年10月31日，甲乙双方结清全部经济费用，则本合同自动终止。
2、在本合同有效代理期内，甲方和乙方不得违约，否则违约方承担相应责任。
3、在本合同有效代理期内，甲方不得再指定其它代理人。
第三条 费用负担
本合同约定代理销售的楼盘宣传策划、资料以及推广、销售人员的工资等费用均有乙方负责支付。甲方给予配合。
第四条 销售价格的确定
销售基价由甲乙双方共同协商制定，以公司各楼宇的实际价格表为准，甲方提供并确认的销售价目表见(附件1)，如需调价，甲方以书面形式通知乙方，乙方接通知后即按新的销售价格销售。
第五条 代理销售佣金及支付方式
1、乙方代理销售的佣金按销售合同总价款的百分之一结算。乙方实际销售价格超出销售基价(即溢价)部分有甲乙双方五五分成(5:5比例)，代理销售佣金由甲方以人民币形式支付。
2、甲方同意按下列方式支付代理销售佣金。甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，甲方于每月30日之前按实际回款比例的百分之一计算代理销售佣金，次月5日前支付代理销售佣金。溢价款于每套合同价回款额度达到百分之百时全部结清。
3、乙方若代甲方收取房款，在合同签订并按合同收取房款后，收款当天或者第二天将房款存入甲方指定账户。
4、因客户对临时买卖违约而没收的订金，在客户无争议后，由甲乙双方五五分成。
第六条 甲方的责任
1、甲方应向乙方提供以下文件和资料
(1)甲方营业执照副本复印件和银行账户;
(2)开发建设项目，甲方向乙方提供国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证(包括商品房预售许可证)。
(3)关于代售项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其它费用的估算。
(4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退回甲方;
(5)甲方正式委托乙方为合同签订项目销售代理人。以上文件和资料，甲方应于本合同签订后三天向乙方交付齐全。甲方保证客户购买楼盘的实际情况与其提供的资料相符合。
2、甲方应积极配合乙方的销售，保证提供给乙方的房产信息无误。
第七条 乙方责任
1、在合同期内，乙方应做以下工作：
(1)指定推广计划书(包括市场定位、销售对象、广告宣传等);
(2)根据市场推广计划，指定销售计划、时间安排;
(3)按照甲乙双方一定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划;
(4)派送宣传资料、销售书;
(5)在甲方的协助下，安排客户考察并介绍项目及相关情况;
(6)利用各种形式开展多渠道销售活动;
(7)在甲方与客户正式签署销售合同前，乙方以代理人身份签署房屋认购合同，并收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授权向购房者做出任何承诺。
3、乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单元)，乙方须告知甲方，作个案协商处理。
4、乙方收取客户所付款项后不得挪用他用，不得以甲方的'名义从事本合同规定的代理销售楼盘以外的任何其他活动。
第八条 合同的终止和变更
1、在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清于本合同有关的费用，完备与法律经济相关事宜。本合同终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任。
2、经甲乙双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。
第九条 违约责任
双方违反合同约定的，支付10000元的违约金。并约定如下：在甲乙合作期间甲方不得再指定其它代理人;乙方不得低于基价销售。特定关系户由甲方决定成交价，乙方所得的百分之一佣金比例不变，结算佣金基价下调;甲方对已委托代销楼盘不再谈判销售，如有客户找到甲方，甲方及时推介，最终谈判权归乙方。
第十条 其他事项
1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。
2、在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式接解决。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋销售合同7
据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：
第1条 转让标的
卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：
房地产证号为：
房地产用途为：
登记建筑面积为：
套内建筑面积为：
该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。该房地产于 年 月竣工。目前该房地产物业管理公司为，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：佰 拾 元 角 分(小写： 元)。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见附件一。
第2条 房地产产权现状
该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。
第三条 房地产租约现状
该房地产所附租约现状为：
1、该房地产没有租约;
2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。
第四条 附着于该房地产之上的户口
该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金。
第五条 转让价款
该房地产转让总价款为人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写： 元)。该转让价款不含税费。
第六条 交易定金
该房地产交易定金为人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写：元)。买方同意按如下方式支付：
本合同签订时，向卖方支付定金人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写： 元)。
本合同签订后 日内，向卖方支付定金人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写： 元)。
上述定金交由买卖双方约定的监管机构监管。买方将定金存入监管帐号，即视为卖方收讫。
第七条 交房保证金
为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在首期款中预留人民币：佰拾 万 仟 佰 拾 元 角分(小写： 元)作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理办法为下列第种。
1、交由居间方托管;
第八条 税费承担
按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。
买方需付税费：(9)印花税;(10)契税;(11)登记费;(12)房地产交易服务费;(13)《房地产证》贴花。
其他费用：(14)权籍调查费;(15)公证费;(16)评估费;(17)律师费;(18)保险费;(19)抵押服务费;(20)赎楼费、交房前提前赎楼的短期利息;(21)其他
(以实际发生的税费为准)。
经双方协商，其中：
买方支付或代卖方支付上述 项。
卖方支付或代买方支付上述 项。
本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的'税费的，按以下第 方式处理：
1、由政策规定的缴纳方缴纳;
2、买卖双方同意由 方缴纳。
任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之的违约金。
第九条 交易资金监管
买方所支付款项，除有特别约定，按以下第 种方式进行监管：
1、由买卖双方指定的 银行进行监管。
户名：
开户行：
帐号：
2、由居间方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。
户名：
开户行：
帐号：
第十条 付款方式
买方按下列第 种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰拾 元 角 分(小写：元)：
1、一次性付款
买方须于 年 月 日之前将上述房款支付至第九条买卖双方指定的账户。
2、买方向银行抵押付款
(1)买方须于 年 月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：亿仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写： 元)至第九条买卖双方指定的账户。
(2)买方须于 年 月 日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;
银行承诺发放贷款少于应交房款余额的，买方应于银行出具贷款承诺函三日内补足应交款。
3、买卖双方约定的其他付款方式：
上述款项买方应支付至第九条买卖双方指定的账户。
第十一条 买方逾期付款的违约责任
买方逾期付款的，卖方有权要求买方按下列方式之一承担违约责任：
1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。
2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之的违约金。
第十二条 房地产交付
卖方应当于将该房地产交付买方，并履行下列手续：
1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;
2、交付该房地产钥匙；
第十三条 延迟交房的违约责任
除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。
第十四条 附随债务的处理
卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。
第十五条 产权转移登记
买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。
第十六条 其他违约责任
任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之的违约金。
第十七条 不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。
第十八条 本合同与其他文件的冲突解决
买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。
第十九条 合同附件
本合同共有附件 份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。
第2十条 法律适用与纠纷解决
因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第 种方式解决：
1、向深圳仲裁委员会申请仲裁;
2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;
3、向人民法院起诉。
第2十一条 合同数量及持有
本合同一式 份，卖方 份，买方 份，其他交有关部门，均具同等法律效力。
第2十二条 送达
当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。
第2十三条 合同生效
本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。
卖方(签章)： 买方(签章)：
卖方代理人(签章)： 买方代理人(签章)：
年 月 日 年 月 日
房屋销售合同8
卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的`房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________
身份证号码：__________________ 身份证号码：___________________
房屋销售合同9
甲方： (以下简称甲方)
地址：
代表人：
乙方： (以下简称乙方)
地址： 代表人：
为了共同开辟甲方房产的销售市场，甲、乙双方本着互惠互利，诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售(以下简称该项目)的有关事宜，经过充分协商，达成以下协议，以资双方共同遵守。
第一条：委托物业
甲方委托乙方代理销售(非独家)甲方 产品在 区域的市场代理销售工作。
第二条：合同期限
本合同合作期限自年月 日起至___年___月___日止。
第三条：代理佣金标准
代理佣金是指乙方履行本合同后所应获得的报酬。
乙方累计完成销售任务 套(含 套)的，销售代理佣金按合 同成交总房款的 计提。
乙方累计完成销售任务 套之间(含 套)的，销售代理佣金 按合同成交总房款的 计提。
乙方累计完成销售任务 套以上(含 套)的，销售代理佣金 按合同成交总房款的 计提。
第四条：佣金结算条件及支付方式
甲方支付给乙方的销售代理佣金比例按甲方与乙方推荐成交客户所签订的《房屋买卖合同》中的合同房款计算，支付金额基数按照客户实际到达甲方帐户房款金额计算。一次性及分期付款客户在签订《房屋买卖合同》并按合同约定支付全额房款后，甲方按约定比例向乙方支付该业务乙方应得佣金。
第五条：代理销售房源和价格
1、甲方以书面形式向乙方提供房源统计。在客户认购前，乙方要对认购房源与现场负责人进行确认。在未取得甲方确认时，乙方无权与各户签订商品房认购协议，由此造成的责任由乙方自行承担。
2、甲方保证本项目对外公开的价格与提供给乙方客户的价格一致，该价格表经甲方签字并盖章生效。如甲方对价格进行调整，则甲方需以书面形式通知乙方。
第六条：甲方的责任
1、甲方保证该项目的合法性和真实性，若客户购买房产的实际情况与其提供的材料不符合，所发生的纠纷均由甲方负责。
2、甲方对乙方人员进行该项目必要的`项目信息传播，传播方式可通过书面、电话或直接至现场等方式进行。甲方指派专人负责与乙方日常业务工作的协调和联系。
3、合同委托期内，甲方免费向乙方提供包括售楼书、宣传单页及《认购书》、《房屋买卖合同》等相关项目资料复印件。
4、甲方协助乙方完成客户在甲方项目参观、选购和签约、收款等各项接待程序，并保证现场的接待质量。
5、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付销售代理佣金。
6、甲方不干涉乙方在本合同约定范围内的销售工作，但甲方有权进行监督，以保证项目及企业的品牌形象。
7、在购房客户签订《房屋买卖合同》的过程中，如遇到特殊情况，客户要求在异地签约的，甲方给予积极配合。
8、甲方及时透明的协助乙方做好销售过程的各项工作和客户归属业绩确认等工作。
第七条：乙方的责任
1、成立专业的销售队伍，由专人(具有较强的接待能力、熟悉海南房地产楼盘)负责此次购房专线推广及看房选购的全程接待工作。如因客户投诉或经甲方调查，乙方负责销售甲方项目的人员不具备专业素质的，甲方有权要求乙方及时更换，乙方拒不更换的，甲方有权终止合同。
2、完成购房过程的前期组织及准备工作，并于客户到达甲方项目看房之前，由乙方提前通知甲方。
3、在委托期内，进行广告宣传、派送发放售楼书等宣传资料，利用各种形式开展多渠道推荐活动。每次完成看房行程后，须将售楼现场看房情况反馈给甲方，双方应及时确认销售情况。
4、乙方应遵守甲方提供并经甲方签章确认的合同样本及相关销售文件，乙方不得超越甲方授权向购房客户作出任何承诺，引起相关的法律责任由乙方负责。
5、乙方应根据甲方提供的该项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或虚构项目情况，并派专人负责与甲方日常业务工作的协调和联系，并做好看房后的跟进成交工作。
6、乙方所有对外宣传资料均需得到甲方同意后方可按甲方同意的方案执行。
7、甲方的销售策略、销控情况等作为商业机密，未经甲方书面认可，乙方有义务保密并保证不得告知第三方，如有泄露，一经核实，甲方有权按国家相关法律法规追究乙方责任。
8、乙方代理销售的房产准确面积和价格，以甲方支付的签章资料为准，合同期间如有变更，乙方按甲方书面通知为准。
9、合同委托期内，经双方协商一致，可在乙方代理销售点，免费设立甲方提供项目有关的销售资料宣传专区。
10、乙方不得以甲方的名义收取客户任何费用，一经发现即取消分销代理资格，罚没所有未发佣金并保留追诉的权利。
第八条：其它事项
1、未尽事宜，经双方同意可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。
2、在履约过程中发生争议，双方可协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方项目所在地人民法院提起诉讼。
3、本合同一式两份，双方各执壹份。本合同经双方代表签字盖章即生效。
甲方：
(盖章)
代表：
电话：
传真：
签约时间：
乙方： (盖章)
代表：
电话：
传真： 年 月 日
签约时间：
签约地点：
年 月 日
房屋销售合同10
编号：
本合同当事人
委托人(甲方)：
中介人(乙方)：
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，委托人与中介人在平等，自愿的基础上，就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下：
第一条 委托事项
甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线)，并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同：
坐落：____□;楼房为___室___厅___卫□;平房为___间□;无装修□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;电话□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具□____□;楼层：___□;结构：____□;朝向：____□;建筑面积：_____平方米□;月租金标准：____元□;租期：____□;房屋用途：_____□;
房屋权属：________
其他条件：________
乙方还应提供以下服务：___________.
第二条 委托期限
自____年___月___日至____年___月___日。
超过以上期限仍需要中介服务的，双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同委托期限延长。
第三条 现场看房
乙方应陪同甲方到房屋现场看房。
乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址，看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。
乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。
第四条 甲方义务
(一)应出示身份证_______等真实的身份资格证明;
(二)应对乙方的'中介活动提供必要的协助与配合;
(三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密;
(四)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。
第五条 乙方义务
(一)应出示营业执照，房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;
(二)应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络，协助，撮合等服务，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立;
(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;
(四)不得提供虚假信息，隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益;
(五)对甲方的经济情况，个人信息，商业秘密等保守秘密;
(六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证，营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷;
(七)收取看房费，佣金，中介活动费用的，应向甲方开具合法，规范的收费票据;
(八)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。
第六条 委托事项的完成
“完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络，协助，撮合等服务的，均视为委托事项未完成。
房屋销售合同11
甲、乙双方经友好协商，就乙方房产中介出售甲方房产一事，达成如下协议:
一、基本信息
房地产基本情况:甲方所拥有的房地产位于_______________房产证号:______________，属于:______________。附上住房条件清单。
二、销售价格和支付方式:
1.甲方确认本合同规定的房屋销售底价为人民币_____________________销售价格低于甲方底价的，须经甲方书面批准；
2.甲方确认乙方将收取房款。
3.甲方同意乙方客户采用以下付款方式:
4.结算方式:双方约定，购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房屋所有权证过户交接后，方可办理房款结算手续。一次性付款结算方式:
（1）一次性付款是指买受人与甲方签订房屋买卖合同当日，将全部房款支付至乙方账户；
（2）甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，乙方将在房产证过户之日起三日内将产权过户款项转移给甲方。按揭贷款的结算方式:买方与甲方签订购房合同后，向乙方支付首付款，然后开始向银行申请按揭贷款。贷款受理手续批准后，首付款由乙方支付，按揭款由按揭银行支付。为确保房屋交易安全，甲方必须在办理完房产过户手续后，收到乙方通知后，凭身份证向乙方收取房款。委托他人提现的，应当凭经公证的授权委托书(注明代收房款)和委托人身份证明代收。甲方为法人的，应以合同规定的银行及账号转账。
三、代理期限和代理权限:
1.本合同的代理期限为个月，自____________________合同期满后，本合同自动终止。
2.甲方全权委托乙方以不低于甲方售价的价格与客户签订订房协议，并代表甲方收取房款。
3.在本合同的代理有效期内，甲方不得指定其他人或中介出售该房地产。
4.如果寄售商品尚未售完，甲方授权乙方在寄售底价内降价_______%出售。
5.收取代理费：
（1）乙方的.代理费是本合同项下出售的房地产，成功出售后按总成交额的_______%收取。如果乙方的实际销售价格超过甲方规定的底价，甲方将获得_______%，乙方将获得_______%。代理费由甲方以人民币支付，由乙方从收取的房款中扣除。
（2）甲方与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首付款后，乙方可获得本合同规定的全部代理费。
（3）甲方委托乙方在信息公示系统上发布该物业的广告，并带购房者到现场看房。双方同意甲方向乙方支付信息发布费、证书鉴定费和服务费共计人民币_______元。
四、双方的权利和义务:
1.甲方应向乙方提交以下产权证明，并保证其真实性和准确性。
1)经乙方核实原件无误后，将土地使用权证、房屋所有权证、业主身份证等有效证件的复印件及原件返还给甲方。
2)以一方名义同居八年以上的已婚夫妇，应取得另一方的书面同意。
3)原购房协议(另外:如房屋为集体土地，需提交乡镇、村办公室、村委会城管部门)
4)房屋平面结构图、附属设施清单、钥匙等。
5)房屋是否有担保及其他债权债务的书面声明。
6)有代理人的，出具经公证的业主授权委托书原件和受托人身份证明。甲方保证该房地产产权清晰，如发生权属纠纷、债权债务纠纷，由甲方负责清理，因此甲方必须赔偿给乙方及其客户造成的经济损失。
2.乙方与客户签订订房协议后，甲方应在收到乙方通知后三天内到乙方签署销售确认书，并与乙方客户签订购房合同。如果甲方因地址和电话号码变更而未能通知甲方，给甲方造成的一切损失由甲方承担..甲方的联系电话和地址以本合同规定的地址为准，并以邮寄方式送达。
3.甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，如双方委托乙方办理房产证过户手续，应支付代理费。
4.本代理合同规定的房地产代理义务，在房产证过户、双方结清房款时完成。
5.原则上，乙方要求甲方在房产证过户后才能将房产交付给买家。特殊情况下，甲方如需提前交房，应书面通知乙方。
6.乙方是房地产中介，依法承担中介的权利和义务。
五、违约责任:
1.在委托代理期间，乙方将委托出售该房地产，并与买方签订订房协议。如果买方未能履行订房协议中规定的条款，乙方有权终止订房协议并没收押金；乙方与买方签订协议后，如甲方反悔，甲方应支付违约金，违约金为乙方客户向乙方支付的定金..
2.甲方不得委托乙方以外的任何中介机构或个人出售该房地产，否则视为违约，并承担违约责任。甲方自行出售委托财产的，应提前三天书面通知乙方，否则乙方仍将作为未售出财产出售，由此造成的经济损失由甲方承担..
六、乙方必须严格遵守诚实、信用、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方提供代理服务。乙方必须严格遵守甲方的相关商业秘密，不得泄露。
七、双方同意由本合同引起的任何争议应由无锡仲裁委员会仲裁。
八、本合同一式两份，双方各执一份。本合同附件是主合同不可分割的一部分。本合同经双方签字盖章后生效。
九、如有其他事项，可签订补充协议。
甲方:______________
乙方:______________
代表:______________
代表:______________
地址:______________
电话号码:______________
银行账号:______________
签约日期:_______年_______月_______日
房屋销售合同12
出租方：（以下简称甲方）_________________
承租方：（以下简称乙方）_________________
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方将自愿将坐__________的房地产﹝房屋建筑面积______平方米﹞出售给乙方。乙方以对甲方所要出售的房地产做了充分的了解，愿意购买该房产。
二、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
三、本合同签订后，甲方对该房屋的`使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；
五、违约责任
1、甲方应当于________交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_____个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_______作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_____种方式解决。
1、提交______仲裁委员会仲裁。
2、依法向_________区人民法院起诉。
八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式_____份，甲乙方各执_____份，见证人各_____份。
甲方：（签字）_________________乙方：（签字）_________________
联系电话：_________________联系电话：_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
房屋销售合同13
甲方（出让人）：
乙方（买受人）：
丙方（乙方指定第三人或代理人）：
丁方（担保人及本房产交易中介方）：
事宜，甲方已与乙方签订定金协议、上海市房地产买卖合同以及相关协议。为落实协议中有关公证委托事项的约定，经乙方要求和同意，甲、乙、丙、丁四方当事人协商一致，达成如下补充协议：
1、除该房屋尚未办理过户到乙方名下的手续外，甲方按照房地产买卖合同及协议的约定义务已经履行全部完毕。甲方确认，自本委托书出具之日起，甲方作为名义权利人无权擅自对该房屋进行任何处分，该房屋的全部权利（权益）和义务均由胡盛享有和承担。
2、自本委托书出具之日起至该房屋过户至胡盛名下止，胡盛作为房屋的实际权利人，有权以自己的名义自行（或委托乙方指定的第三人沈良）租赁或再转让该房屋，具体委托权限为：代为签订定金协议；代为签订该房屋买卖合同；代为出租该房屋、签订该房屋租赁合同、及收取该房屋租金；代为办理该房屋审税、代为支付该房屋买卖过程中应支付之相关税费（包括公证费用）；代为撤销该房屋买卖合同登记备案；代为收取该房屋买卖价款。但甲方保留该房屋转移登箭户签字权。
3、本次公证委托事项是甲方根据协议约定配合乙方过户，按照乙方的要求履行协议内容作出的一项形式意义上的公证委托，乙方对甲方公证委托于丙方的相关事项均予认可，丙方就该房屋所实施的相关法律行为及所产生的法律后果，最终全部由买受人乙方及丙方承担。同时，丁方承诺对丙方就该房屋所实施的相关法律行为及所产生的'法律后果承担连带保证责任。
4、甲乙丙丁四方共同确认，自公证处出具委托书之日起至公证委托书失效之日止，在上述期限内，若丙方滥用代理权而产生的债务纠纷、租赁纠纷、合同纠纷以及其他相关法律纠纷由乙方、丙方共同承担所有责任，丁方对此承担连带担保责任。
5、甲方承诺若在收到乙方全部房屋价款后，不能对该房屋进行出售、抵押、租赁等任何处分行为。甲方应按照乙方的要求，全力配合乙方过户给乙方指定的买受人。
6、若房地产买卖合同约定的该房屋过户截止期限与公证委托期限不一致的，则延长至以公证委托期限失效日为该房屋的过户手续办理截止日。如果丙方不能在公证委托期限失效之日前寻找到乙方指定的买受人，则自公证委托期限失效日之日起10日内，则甲乙双方自行或委托中介方到房地产交易中心申请办理将该房屋过户至乙方名下，如果在上述期限内，由于乙方或丙方的原因怠于办理过户手续，乙方将按照该房屋总价款的20%向甲方承担违约责任，丁方对此承担连带担保责任；如果由于甲方的原因怠于办理过户手续，将按照该房屋总价款的20%向乙方承担违约责任。
7、甲方保留该房屋的原始产权证件直至过户手续办理完毕，如果丙方在上述代理权限内就该房屋实施相关法律行为或签订买卖合同时，需要向乙方指定的买受人出示该房产证原始证件时，则甲方应当将该房屋产权证原件交予丙方、丙方在使用过该房屋产权证之后当天返还给甲方。
8、乙方同意并确认：丙方在其代理权限范围内与乙方指定买受人签订该房屋买卖合同的同时，则乙方与甲方20xx年11月份签订的该房屋买卖合同及协议无效。
丙方代为收取乙方的指定的买受人的所有房款后，应当将房款交于上海志远房地产经纪有限公司，并由上海志远房地产经纪有限公司将房款转交至实际权利人乙方手中。乙方因此所得的房屋价款及相关权益，都与甲方无关。
9、若丙方在委托代理期限内与需要乙方指定的买受人办理房产过户手续的，甲方应当积极配合乙方、丙方与乙方指定的买受人办理该房屋产权过户手续，甲方不得以任何理由拒绝办理该房屋转移登箭户的所有手续。甲方公证委托事项以及过户乙方指定的买受人房屋产权登记的事实是经过乙方同意并确认，是乙方的真实意思表示，乙方不得追究甲方“一房二卖”的法律责任。如果乙方指定的买受人追究甲方“一房二卖”法律责任，相应法律后果最终由乙方或丙方承担，丁方对此承担连带担保责任。
10、该房屋交易过程中所产生的包括但不限于契税、个人所得税、印花税、土地增值税、公证费用等所有税费都由乙方承担，如果丙方与乙方指定的买受人办理该房屋产权过户所产生的税费都由乙方承担，甲方不承担任何税费。
11、乙方及丙方承诺，乙方只能指定一位买受人与丙方签订该房屋买卖合同，丙方只能与乙方指定的买受人签订一次该房屋买卖合同。丙方与乙方指定买受人签订的该房屋买卖合同无效情形下，乙方可以继续指定下家买受人；丙方继续在其代理权限内，与乙方指定下家买受人签订该房屋买卖合同，否则乙方及丙方应当向甲方承担违约责任，丁方对此承担连带担保责任。
12、甲方配合丙方在授权委托期限内办理该房屋所有相关事项，应当在三天内完成，丙方应当在三天前通知甲方，否则都应当承担违约责任。
13、甲、乙、丙、丁任何一方违反本协议的相关义务的，都应当承担违约责任。双方本补充协议内所有提及的违约责任承担的违约金标准：不论是甲方向乙方承担违约责任；还是乙方、丙方、丁方向甲方承担违约责任，都按照该房屋约定的总价款的20%作为违约金承担标准。
14、甲乙丙丁各方共同确认本协议为该房屋买卖合同不可分割的一部分，若本补充协议与买卖合同及相关协议不一致的，以本补充协议为准。
15、丁方应当对丙方上述代理权限范围的行为进行监管，确保丙方在该房屋买卖合同交易过程中按照国家房地产交易相关的规定规范操作。
16、本协议与国家法律、法规相抵触所产生的法律后果全部由乙方及丙方承担，丁方对此承担连带担保责任。
17、本补充协议经甲乙丙丁四方签字或盖章后生效，对各方具有同等效力，本协议一式四份，甲乙丙丁各执一份。
甲方（签章）：
签署日期：
联系地址：
乙方（签章）：
签署日期：
联系地址：
丙方（签章）：
签署日期：
联系地址：
丁方（签章）：
授权代表人：
签署日期：
联系地址：
房屋销售合同14
出卖人：(以下简称甲方)
买受人：(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将自有坐落于的楼房，面积为 平方米；13_6户型的'房屋出售给乙方。
二、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋总价款为人民币万元（含万元房屋基金），由甲方售卖给乙方。
三、房屋价款乙方分二期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付
人民币万元;乙方所欠尾款在签订合同当日后30天内付清。每期付款，甲方收到后出具收据。
六、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付甲方房价款时，乙方须承担购房屋款10%违约金，同时甲方有权收回房屋。
七、本合同的附件与合同有同等效力。如有未尽事宜双方协商解决。
八、本合同一式2份，甲乙双方各执1份。
甲方(签字)：
乙方(签字)： 20xx年8月26日
房屋销售合同15
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
经甲乙双方协商一致同意，对该房屋买卖合同中的具体细节问题进行详细说明，特签署本补充协议，本协议与主合同具有同等的法律效力。
甲方所售房屋的基础状况：
该房屋坐落在长春市
丘地号：
权属证书号：
结构：
建筑面积：
用途：
单元，楼层，门号：
甲方承诺该房屋产权清晰，权属无异议，无抵押，无查封，无翻建、矿建、改建，无产权债务纠纷，无正在租赁，房屋状况与房屋登记薄记载相符。甲方承诺该房不是房改房，不是继承与赠与的。无隐瞒误导乙方。该房屋符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。否则，由甲方负责承担相应法律责任，和赔偿给乙方造成的经济损失。
房屋转让价格
该房屋成交价格为总价（大写）￥ x元，（小写）￥ x元。
付款方式与房屋交接
采用下列方式付款方式与房屋交接：1或2 。
1、采用惠民E时贷。甲方收到90%房款时，进行房屋交接。乙方预留百分之十房款待房屋交接完成，甲方结清交接前所欠水，电，燃气，电话，电视，网络，取暖，物业管理费等费用，并配合乙方办理完水，电，燃气，电话，电视，网络，取暖，物业管理费，土地使用证等过户手续，甲方户籍迁出后乙方再付给甲方10%尾款。
2、全部房款委托银行监管支付。分期付款：乙方先支付给甲方购房款30%（大写）￥元，存入委托银行监管账户。在房产证过户完成时划转给甲方。余款通过银行按揭贷款付清。甲方收到90%房款时，进行房屋交接。乙方预留百分之十房款待房屋交接完成，甲方结清交接前所欠水，电，燃气，电话，电视，网络，取暖，物业管理费等费用，并配合乙方办理完水，电，燃气，电话，电视，网络，取暖，物业管理费，土地使用证等过户手续，甲方户籍迁出后乙方再付给甲方10%尾款。
甲乙双方约定
甲乙双方约定在契约协定后产权过户未完成时政府颁布新的法规和原来不同，造成过户费用增加等，双方协商解决，协商不成时，买卖契约可因此解除；甲乙双方约定乙方贷款不成时买卖契约可因此解除，卖方所收的定金，首付款应在三日内予退还给买方。逾期不返还，自本合同规定的返还付款期限之第二天起至实际全额支付应返还款之日止，卖方按日向买方支付逾期应付款3%的违约金。
甲乙双方在商谈正式合同时，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应在三日内予退还给买方。逾期不返还，自本合同规定的返还付款期限之第二天起至实际全额支付应返还款之日止，卖方按日向买方支付逾期应付款3%的.违约金。
违约责任
1、甲方违约，甲方应将已收房款退还给乙方，并付给乙方违约金
￥元整（大写）。
2、乙方违约，乙方将房屋退还给甲方，并付给甲方违约金
￥元整（大写）。
产权过户
按揭贷款银行出承诺函后办理产权过户。
过户费用：
过户费用可采用下列方式：
1、或2或3
1、过户费用由甲乙双方各自负责自己的部分（见附表）。
2、甲方全部承担。
3、乙方全部承担。
如果原业主是按揭贷款的楼，卖家自己负责赎楼，且赎楼产生的一切费用均由卖家负责。
附属设施
附属设施设备及家具用具不另行收费，含在总房款之内。另附明细表。
争议解决
本合同在履行中若发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成时，可以通过长春市仲裁委员会仲裁或通过法院裁决的方式解决。
卖方：
电话：
身份证号：
单位与住址：
买方：
电话：
身份证号：
单位与住址：
20xx年月日
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